《房地产税收面对面-实务与案例》朱光磊 | PDF下载|ePub下载
房地产税收面对面-实务与案例 版权信息
- 出版社：机械工业出版社
- 出版时间：2012-11-01
- ISBN：9787111401476
- 条形码：9787111401476 ; 978-7-111-40147-6
房地产税收面对面-实务与案例 本书特色
一线实战专家 手把手讲解房地产税收实务 丰富案例详述安全纳税筹划
房地产税收面对面-实务与案例 内容简介
本书作者朱光磊拥有丰富的房地产财税工作经验，本书是他十几年工作经验的总结，分入门操作篇与高级解析篇两个部分。入门操作篇以房地产开发流程为主线，按开发的时间顺序介绍了房地产公司从拿地、项目公司设立、项目建造开发、开盘预售到竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题。高级解析篇首先介绍了企业所得税汇算清缴、土地增值税清算、涉外税收中的常设机构判定原则等房地产公司难以回避的更高一级的税收问题；然后以**手的资料介绍了吸收合并购地、精装房分劈成毛坯房与代装饰的两个筹划案例，用案例来说明理论模型与税收实践的差距。在本书的*后一章，以一个房地产集团为案例介绍了房地产集团税收风险管理的系统性思路。
房地产税收面对面-实务与案例 目录
前言
入门操作篇
**章房地产开发流程与涉税简介
**节房地产开发流程简介
第二节房地产公司涉税简介
第二章购买土地环节税收风险控制关键点
**节购地合同所涉印花税、土地使用税、契税风险
问题1：甲、乙、国土局三方签订的补充协议是否要再次交印花税？
问题2：印花税的纳税主体是甲公司还是乙公司？
问题3：如果没有约定交地日期，如何交土地使用税？
问题4：如果国土局没有按期交付土地，乙公司如何交土地使用税？
问题5：房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止交纳？
问题6：未办理流转手续的集体用地，由谁交税？
房地产税收面对面-实务与案例 相关资料
《房地产税收面对面:实务与案例》浓缩了作者多年来的实战经验，和为数百家房地产公司做培训与咨询经常被问及的问题，并且以真实的案例为背景来解析这些常见问题，贴近最前沿的一线税收实务是本书的最大特色。 ――陈冬华，南京大学博士生导师，会计学教授 本书概括了房地产开发经营环节的众多代表性税收问题，从机构设立到项目选择及至开发销售，环环相扣，步步紧跟税收文件，对实际工作很有帮助。 ――王海山，绍兴景瑞置业公司财务总监 作为律师，每逢遇到地产难题，我总是向朱光磊请教，因为他在地产领域相当专业。本书从地产规则到地产潜规则，从财务核算到税务处理，从细枝末节的费用核算到高屋建瓴的架构搭建，讲得融会贯通，是房地产图书中的实力型作品。 ――李利威，著名税务律师 本书讲了很多房地产税收的实战案例，并结合现行房地产税收政策，从实务的角度，分享了作者在房地产税收实务处理和税收风险管理的经验与观点。本书图文并茂，深入浅出，便于阅读、理解和学习，是财税人员的工作好帮手。 ――陆容馨，德勤华永会计师事务所有限公司税务经理
房地产税收面对面-实务与案例 作者简介
朱光磊 中国注册会计师，南京大学MBA，从事房地产业务10年，现在某房地产集团从事税务风险管理，同时担任多家房地产集团税务顾问，并为数百家房地产公司做过税收培训。 在核心财经期刊《财务与会计》与《中国税务报》上发表税收筹划文章累计5万余字，其中房地产行业税收疑难系列文章被《财务与会计》理财版作为创刊三年的典型作品。2008年《财务与会计》理财版读者评选的优秀税收论文的获奖者。 专长于房地产行业税收业务和形式重于实质的筹划方式。长于发现税法的漏洞和不足。致力于换个角度看税法，寻求以最少的时间成本获得最佳的可操作税收方案。
